Система лицензирования, на которой длительный период времени базировалось российское законодательство в области строительства, сменилось в 2010г. институтом саморегулирования и появлениями допусков СРО. Эта функция возложена, в силу действующих норм права, на саморегулируемые организации (или СРО), а «строительные»лицензии утратили свою силу, канали в лету.

СРО являются некоммерческими структурами и могут создаваться для соблюдения законодательства и контроля в какой-либо конкретной отрасли производства. В частности, уже успешно функционируют такие СРО, как строительные, СРО проектировщиков, СРО аудиторов.

Вступление в СРО дает право строительной организации, получившей документ, заменяющий лицензию - допуск СРО на определенный вид работ, осуществлять деятельность, предусмотренную этим допуском и не опасаться, что надзорные органы преостановят стройку в связи с их отсутствием.

Строительные СРО должны:

• объединять не менее сотни высокопрофессиональных строительных организаций, имеющих длительную стабильно положительную репутацию;

• обладать определенным компенсационным фондом, который формируется на основе тербований, предъяавляемых к строительным организациям — членам СРО;

• зарегистрироваться в форме некоммерческого партнерства в соответствующих государственных структурах.

Требования, которым должно соответствовать юридическое лицо, претендующее на статус саморегулируемой организации, содержатся в статье 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации. После регистрации в госреестре некоммперческое партнерство приобретает статус саморегулируемой организации.

СРО в строительстве призвано решать комплекс задач, главная из которых — повышение качества строительных и связанных со строительством работ, предотвращение ущерба возникшего, в результате деятельности члена СРО. Саморегулируемые организации строителей обязаны оперативно обеспечивать своих членов свежей информацией обо всех изменениях в области «строительного» законодательства.

Вступление в СРО дает и другие преимущества строительным компаниям. Саморегулируемая организация призвана повсеместно защищать их интересы, создавать условия, поддерживать и поощрять взаимоподдержку и взаимосотрудничество своих членов, обеспечивать повышение их профессионализма.

В свою очередь, контроль за функционированием СРО строителей, проектировщиков, изыскателей осуществляет Ростехнадзор. В настоящее время членство в СРО — обязательное требование при осуществлении законной деятельности в области строительства для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.